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作者:巅峰娱乐辅助软件发布时间:2020年02月19日 06:03:36  【字号:      】

▲房市复甦房地合一税飙高,2019年税收60亿年增117%(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻随房市触底复甦,房地合一税也同步大幅飙升,根据财政部统计资料库的资料显示,2018年个人的房地合一税收达27.9亿元,不过到2019年则大幅成长到60.5亿元,反应购屋人在房地合一上路之后的买卖案件,符合课税条件的个案有些都有增值获利,若以区域的状况来看,税收最多的是台中市,其次则是高雄市。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一上路时间为2016年1月1日,而2019年若缴纳到房地合一税,多是2016年以后取得的房屋或土地又转手出售,扣除相关成本还有获利的交易,除了一般交易获利外,可能有部分民众不清楚房地合一的相关规定,如误用赠与等方式节税,都会导致日后出售时产生可观的房地合一税负。统计资料显示,2017年全国的房地合一个人税收为11.9亿元,2018年增加到27.9亿元,2019年更增加到60.5亿元,六都纳税王则是台中市,连续三年都是房地合一税缴纳最多的区域,反应台中市当地房市仍是呈现走扬趋势,包括土地或者不动产交易在这两三年内的短期转手,获利被课征房地合一税负。▲六都房地合一个人税收统计(图/财政部统计资料库)单位:亿元至于2019年第二高的则是高雄市,高雄市近年房市也呈现上涨走势,2019年房地合一税收高达9.7亿元,反观房价水准最高的台北市,房地合一税反而在六都中排名末段班,税收5.9亿元,甚至比起台南市还要低迷,主要台北市虽然房价止跌回稳,但对比中南部地区房市活络的交易表现来看,短期内的上涨空间有限,且可能买方多自用并没有短期买卖的动机。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

房地合一 2019税收年增117% 台中最高

仲量联行今(18日)发布《新冠病毒与亚洲不动产影响》报告指出,巅峰娱乐假的新冠肺炎爆发带来很大的影响,短期考验全球供应链,房地相关交易也可能延迟,但预期下半年风险可望下降,而房地相关交易恢复后,将出现补偿式增长。不过,也有专家持不同观点,认为台北这几年的砸重金买豪办或租豪办的状况将趋缓,商办租金也会受到冲击。▲台北近年掀起抢租豪办风,预料今年受疫情冲击将停歇。(图/记者蔡佩蓉摄影)在两岸三地商用不动产的部分,《新冠病毒与亚洲不动产影响》报告指出,台北因空置率低,租金看俏,而中国因疫情肆虐,租户将采取更加保守的租赁策略;至于香港方面,受到示威运动影响,租户推迟房地产决策,随着疫情蔓延,预期还会进一步拖延。台湾住宅市场的部分,疫情带来的不确定性压抑市场,交易将会推迟。至于投资市场,投资者可能会重新布局,预料2020上半年的投资总额与同期相比,会大幅下降;仲量联行预期,今年下半年风险会减弱,投资额有望反弹。至于资本价值应可维持,收益率则恐遭压缩。2019年台北市A级办公室空置率为近10年来新低,A办租金持续上扬创18年新高,更掀起商办缺货潮。但今年受到疫情影响,瑞普莱坊市场研究顾问部总监黄舒卫认为,企业扩充商办会转趋保守,需求将被压抑,但一切得观察到第2季结束时,疫情是否受到控制,否则全年商办购置交易量、租赁市场成交价量,都无法像去年一样亮眼。 




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